深圳民间私借
1307785153713077851537一线城市房价持续攀升，许多年轻人面临着“高房价、高消费”的困境。对于深圳这样的一线城市，无房族更是面临着购房难题。公积金贷款作为一种优惠的住房贷款方式，为无房族提供了破解住房难题的“金融良方”。
一、深圳无房族公积金贷款政策概述
1. 贷款对象：深圳无房族，包括在深圳无自有住房且未使用过公积金贷款的个人。
2. 贷款额度：根据个人及家庭公积金账户余额、收入水平等因素，最高可贷80万元。
3. 贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
4. 贷款期限：最长不超过30年。
5. 贷款流程：申请人提交申请材料，审核通过后，银行发放贷款。
二、深圳无房族公积金贷款的优势
1. 门槛低：相较于商业贷款，公积金贷款的门槛较低，无房族更容易申请。
2. 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，降低了购房者的还款压力。
3. 贷款额度高：根据个人及家庭情况，公积金贷款额度较高，满足大部分购房者的需求。
4. 还款方式灵活：可采取等额深圳无房有公积金贷款记录本息、等额本金等多种还款方式，减轻还款压力。
5. 公积金余额可抵扣贷款：在贷款期间，公积金账户余额可抵扣部分贷款本金，降低还款额度。
三、深圳无房族公积金贷款注意事项
1. 了解贷款政策：在申请公积金贷款前，要详细了解相关政策，确保符合申请条件。
2. 选深圳无房有公积金贷款记录择合适的贷款期限：根据自身经济状况，选择合适的贷款期限，降低还款压力。
3. 提前准备好申请材料：在申请公积金贷款时，需提前准备好相关材料，以免影响审核进度。
4. 注意贷款利率变化：关注中国人民银行关于公积金贷款利率的调整，以便及时调整还款计划。
5. 遵守还款规定：按时还款，避免逾期产生不良信用记录。
深圳无房族公积金贷款作为一种优惠的住房贷款方式，为无房族提供了破解住房难题的“金融良方”。通过了解公积金贷款政策、选择合适的贷款期限和还款方式，无房族可以减轻购房压力，实现拥有自己的住房梦想。我们也要关注政策变化，确保自身权益。在共同努力下，相信无房族在深圳这座繁华的城市中，一定能找到属于自己的安居之所。
您好，深圳公积金贷款币种和可贷额度的规定：
(一)贷款币种：人民币
(二)可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金深圳无房有公积金贷款记录缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）
4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。
5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”。感谢您的关注与支持！)
法律主观：
会对贷款买房有影响。提取公积金对后期买房的影响：如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。《住房公积金管理条例》第二十四条《住房公积金管理条例》第二十五条《住房公积金管理条例》第二十六条
法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
名下有房无贷款提取公积金的条件如下：
1、无房户支付房租的；
2、与单位终止或解除劳动关系的；
3、享受最低生活保障的；
4、购深圳无房有公积金贷款记录买、建造、翻建、大修、还贷自住房的；
5、出境定居的。
公积金的提取政策：
1、提取条件：包括购房、租房、偿还住房贷款本息、离退休、完全丧失劳动能力等情形；
2、提取流程：通常需要提交申请、提供相应证明材料、经过审核后方可提取；
3、提取额度：根据不同地区的政策规定，提取额度有所不同，可能与缴存年限、余额等因素有关；
4、提取时间：一般情况下，公积金提取不限制时间，但特殊情况下可能有具体规定；
5、材料要求：提取公积金需要提供身份证明、住房证明、贷款合同等相关材料。
综上所述，名下有房无贷款提取公积金的条件包括无房户支付房租、与单位解除劳动关系、享受最低生活保障、购买、建造、翻建、大修、还贷自住房以及出境定居。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻深圳无房有公积金贷款记录建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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